1086 Rue LOUIS-CYR · Joliette
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 226 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119809314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
61025119809314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 38 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 117 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 459 470 $ Poids 96 % |
| 2 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 236 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 620 $ Poids 92 % |
| 3 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 575 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 431 908 $ Poids 83 % |
| 4 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 536 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 467 595 $ Poids 82 % |
| 5 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 144 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 418 713 $ Poids 81 % |
| 6 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 158 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +2 315 $ | 497 955 $ Poids 76 % |
| 7 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 240 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −35 066 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 389 297 $ Poids 58 % |
| 8 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 441 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −37 099 $ · Ajust. âge +7 418 $ | 471 054 $ Poids 55 % |
| 9 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 382 343 $ Poids 53 % |
| 10 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 407 304 $ Poids 52 % |
| 11 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 408 898 $ Poids 51 % |
| 12 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 355 512 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.