1103 Rue COPPING · Joliette
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 271 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119809328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
61025119809328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 259 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 151 $ Poids 96 % |
| 2 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 470 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 505 680 $ Poids 90 % |
| 3 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 267 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 389 $ Poids 79 % |
| 4 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 392 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 348 453 $ Poids 74 % |
| 5 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 352 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 167 $ Poids 70 % |
| 6 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 391 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 843 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 421 462 $ Poids 60 % |
| 7 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 573 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +35 514 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 504 434 $ Poids 60 % |
| 8 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 194 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +34 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 520 $ Poids 58 % |
| 9 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 162 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +49 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 935 $ Poids 57 % |
| 10 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 159 $ Poids 57 % |
| 11 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 596 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 442 598 $ Poids 56 % |
| 12 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 437 303 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.