1108 Rue LOUIS-CYR · Joliette
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 85,6 m² · constr. 1980 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 239 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119809586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
61025119809586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 41 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 154 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 445 788 $ Poids 95 % |
| 2 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 178 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 407 324 $ Poids 79 % |
| 3 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 614 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 420 449 $ Poids 77 % |
| 4 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 275 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 866 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 808 $ Poids 69 % |
| 5 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 575 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 454 696 $ Poids 68 % |
| 6 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 198 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 484 833 $ Poids 62 % |
| 7 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 444 517 $ Poids 48 % |
| 8 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 397 940 $ Poids 43 % |
| 9 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 459 965 $ Poids 41 % |
| 10 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 487 706 $ Poids 40 % |
| 11 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 486 853 $ Poids 38 % |
| 12 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 346 275 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.