1105 Rue LOUIS-CYR · Joliette
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 85,3 m² · constr. 1981 · terrain 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 240 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119809932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
61025119809932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 47 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 141 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 447 256 $ Poids 95 % |
| 2 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 205 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 408 553 $ Poids 78 % |
| 3 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 602 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 722 $ Poids 77 % |
| 4 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 283 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 557 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 118 $ Poids 67 % |
| 5 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 570 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 456 231 $ Poids 67 % |
| 6 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 202 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 486 419 $ Poids 61 % |
| 7 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 445 885 $ Poids 46 % |
| 8 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 399 257 $ Poids 39 % |
| 9 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 461 484 $ Poids 39 % |
| 10 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 489 331 $ Poids 37 % |
| 11 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 488 393 $ Poids 35 % |
| 12 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 455 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.