11 Rue HETU · Joliette
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 102,6 m² · constr. 1960 · terrain 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 156 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119813952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
61025119813952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 17 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 593 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 959 $ Poids 81 % |
| 2 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 645 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −37 087 $ | 448 492 $ Poids 77 % |
| 3 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 673 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 912 $ Poids 76 % |
| 4 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 552 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 465 $ Poids 73 % |
| 5 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 492 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 417 983 $ Poids 70 % |
| 6 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 547 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge −37 612 $ | 443 704 $ Poids 66 % |
| 7 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 578 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge −39 355 $ | 479 872 $ Poids 61 % |
| 8 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 665 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 229 $ Poids 60 % |
| 9 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 483 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 050 $ Poids 55 % |
| 10 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 782 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 415 597 $ Poids 55 % |
| 11 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 664 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 405 463 $ Poids 53 % |
| 12 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 839 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 452 376 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.