1096 Rue POIRIER · Joliette
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 179,9 m² · constr. 1992 · terrain 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 356 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119818039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
61025119818039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 730 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 923 $ Poids 66 % |
| 2 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 799 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 781 $ Poids 60 % |
| 3 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 499 589 $ Poids 52 % |
| 4 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 694 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +50 409 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 535 050 $ Poids 43 % |
| 5 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 662 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +37 475 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 833 $ Poids 41 % |
| 6 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 291 m · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 613 $ Poids 37 % |
| 7 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 680 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 454 739 $ Poids 28 % |
| 8 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 541 106 $ Poids 28 % |
| 9 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 746 971 $ Poids 24 % |
| 10 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 008 $ Poids 21 % |
| 11 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 626 757 $ Poids 18 % |
| 12 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 654 000 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.