1065 Rue POIRIER · Joliette
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 154,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 316,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 345 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119818110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
61025119818110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 61 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 677 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 130 $ Poids 76 % |
| 2 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 671 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 498 521 $ Poids 75 % |
| 3 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 626 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 612 $ Poids 67 % |
| 4 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 388 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 934 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 231 $ Poids 64 % |
| 5 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 353 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +54 921 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 226 $ Poids 55 % |
| 6 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 758 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 119 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 619 $ Poids 51 % |
| 7 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 984 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 291 $ Poids 44 % |
| 8 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 742 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −35 445 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 960 $ Poids 39 % |
| 9 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 627 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 428 283 $ Poids 37 % |
| 10 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 301 $ Poids 36 % |
| 11 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −35 530 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 448 863 $ Poids 30 % |
| 12 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 245 m · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −27 084 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 406 945 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.