1075 Rue POIRIER · Joliette
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 86,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 317,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 264 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119818242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
61025119818242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 131 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 461 047 $ Poids 97 % |
| 2 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 543 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 021 $ Poids 81 % |
| 3 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 251 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 420 077 $ Poids 79 % |
| 4 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 282 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 024 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 651 $ Poids 72 % |
| 5 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 526 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 470 102 $ Poids 72 % |
| 6 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 206 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 500 668 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 459 286 $ Poids 40 % |
| 8 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 411 113 $ Poids 37 % |
| 9 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 475 673 $ Poids 34 % |
| 10 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 504 044 $ Poids 34 % |
| 11 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 357 860 $ Poids 33 % |
| 12 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −27 172 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 385 305 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.