1085 Rue POIRIER · Joliette
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 86,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 319,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 275 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119818373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
61025119818373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 51 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 143 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 459 331 $ Poids 97 % |
| 2 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 561 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 440 $ Poids 81 % |
| 3 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 259 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 418 641 $ Poids 79 % |
| 4 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 296 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 111 $ Poids 73 % |
| 5 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 544 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 329 $ Poids 72 % |
| 6 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 219 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 498 840 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 457 666 $ Poids 40 % |
| 8 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 409 594 $ Poids 37 % |
| 9 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 473 901 $ Poids 35 % |
| 10 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 502 166 $ Poids 34 % |
| 11 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −26 789 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 383 763 $ Poids 33 % |
| 12 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 356 506 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.