885 Rue JOSEPH-ARTHUR · Joliette
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 134,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 360,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,7 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 196 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119821628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
61025119821628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 23 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 698 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 872 $ Poids 75 % |
| 2 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 781 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 421 061 $ Poids 75 % |
| 3 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 994 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 418 $ Poids 63 % |
| 4 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 895 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 417 580 $ Poids 61 % |
| 5 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 835 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 450 472 $ Poids 51 % |
| 6 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 239 $ Poids 51 % |
| 7 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 793 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 366 830 $ Poids 51 % |
| 8 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 272 $ Poids 44 % |
| 9 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 781 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +56 779 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 508 065 $ Poids 43 % |
| 10 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 822 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +53 131 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 494 $ Poids 42 % |
| 11 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 401 $ Poids 37 % |
| 12 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 691 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 339 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.