884 Rue JOSEPH-ARTHUR · Joliette
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 127,1 m² · constr. 1950 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 183 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119822253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
61025119822253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 19 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 635 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 502 $ Poids 82 % |
| 2 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 734 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 409 156 $ Poids 77 % |
| 3 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 942 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 734 $ Poids 66 % |
| 4 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 799 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 437 875 $ Poids 63 % |
| 5 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 719 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +40 266 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 491 551 $ Poids 57 % |
| 6 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 759 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 617 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 980 $ Poids 56 % |
| 7 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 727 $ Poids 54 % |
| 8 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 838 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 406 913 $ Poids 51 % |
| 9 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 026 $ Poids 46 % |
| 10 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 745 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 332 573 $ Poids 45 % |
| 11 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 560 $ Poids 41 % |
| 12 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 541 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 422 624 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.