795 Chemin PRAIRIES · Joliette
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 143,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 974,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 357 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119831644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
61025119831644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 482 302 $ Poids 62 % |
| 2 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 892 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 517 $ Poids 61 % |
| 3 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 802 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 376 $ Poids 59 % |
| 4 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 906 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 193 $ Poids 55 % |
| 5 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 803 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 395 346 $ Poids 55 % |
| 6 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 424 464 $ Poids 54 % |
| 7 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 520 461 $ Poids 44 % |
| 8 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 472 $ Poids 40 % |
| 9 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 514 094 $ Poids 37 % |
| 10 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 939 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +48 145 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 693 $ Poids 35 % |
| 11 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 604 449 $ Poids 33 % |
| 12 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 291 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.