1036 Rue SAMUEL-RACINE · Joliette
Valeur estimée
675 900 $
Autre · 597 $/m² · 1 132,9 m² · constr. 2022 · terrain 12 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 132,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 003,7 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
3850
Usage
Industrie de peinture, de teinture et de vernis
Valeur au rôle 2026 — composition
3 739 200 $
Rôle antérieur 2 155 600 $ +73.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119861932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3341678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 500 $
Valeur bâtiment
2 238 700 $
Rôle antérieur
2 155 600 $
ID provincial
61025119861932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 80 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue Martineau, Joliette 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 472 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 500 $ Poids 5 % |
| 2 | 127, Avenue 2e, Notre-Dame-des-Prairies 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 373 000 $ Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 251 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.