780 Place PRAIRIES · Joliette
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 100 m² · constr. 1959 · terrain 1 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119870601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
61025119870601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 971 $ Poids 51 % |
| 2 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 410 648 $ Poids 48 % |
| 3 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 268 $ Poids 47 % |
| 4 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 435 043 $ Poids 47 % |
| 5 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 384 701 $ Poids 43 % |
| 6 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 386 $ Poids 42 % |
| 7 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge −39 560 $ | 440 138 $ Poids 42 % |
| 8 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 471 235 $ Poids 41 % |
| 9 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 361 980 $ Poids 40 % |
| 10 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 398 239 $ Poids 35 % |
| 11 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 495 195 $ Poids 34 % |
| 12 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 423 540 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.