1121 Rue LADOUCEUR · Joliette
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 253 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119900036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
61025119900036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 40 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 239 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 080 $ Poids 97 % |
| 2 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 193 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 409 215 $ Poids 82 % |
| 3 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 313 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 099 $ Poids 81 % |
| 4 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 674 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 422 274 $ Poids 78 % |
| 5 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 624 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 456 526 $ Poids 74 % |
| 6 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 253 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 642 $ Poids 70 % |
| 7 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 399 468 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 447 228 $ Poids 52 % |
| 9 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 489 676 $ Poids 50 % |
| 10 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 929 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 373 338 $ Poids 50 % |
| 11 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 347 407 $ Poids 49 % |
| 12 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 462 255 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.