1133 Rue LADOUCEUR · Joliette
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 186,9 m² · constr. 2013 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 364 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119900168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
61025119900168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 75 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 997 m · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 550 490 $ Poids 63 % |
| 2 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 827 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 985 $ Poids 55 % |
| 3 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 901 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 251 $ Poids 55 % |
| 4 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 411 m · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 489 995 $ Poids 35 % |
| 5 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 975 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 824 801 $ Poids 28 % |
| 6 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 688 415 $ Poids 24 % |
| 7 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 778 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 462 147 $ Poids 23 % |
| 8 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 550 571 $ Poids 22 % |
| 9 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +40 590 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 720 344 $ Poids 19 % |
| 10 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 783 $ Poids 17 % |
| 11 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 932 $ Poids 16 % |
| 12 | 71, Avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 228 000 $ (1 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 294 795 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.