1134 Rue COPPING · Joliette
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 106,7 m² · constr. 1970 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 276 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119900365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
61025119900365900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 303 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 625 $ Poids 94 % |
| 2 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 522 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −12 362 $ | 482 491 $ Poids 87 % |
| 3 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 401 $ Poids 83 % |
| 4 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 440 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 334 575 $ Poids 72 % |
| 5 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 301 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 828 $ Poids 66 % |
| 6 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 635 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 482 487 $ Poids 63 % |
| 7 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 235 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +43 407 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 475 999 $ Poids 63 % |
| 8 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 259 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge −16 205 $ | 512 992 $ Poids 62 % |
| 9 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 418 409 $ Poids 60 % |
| 10 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 958 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 393 350 $ Poids 60 % |
| 11 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 682 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 445 553 $ Poids 55 % |
| 12 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 209 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +35 553 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 432 438 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.