1200 Rue LOUIS-CYR · Joliette
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 101,8 m² · constr. 1983 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 255 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119900628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
61025119900628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 41 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 362 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 117 $ Poids 90 % |
| 2 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 340 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 212 $ Poids 86 % |
| 3 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 559 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge +19 780 $ | 503 550 $ Poids 79 % |
| 4 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 265 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 492 608 $ Poids 75 % |
| 5 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 671 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 500 058 $ Poids 70 % |
| 6 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 294 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +13 890 $ | 531 172 $ Poids 70 % |
| 7 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 477 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 342 747 $ Poids 65 % |
| 8 | 1035, rue Copping, Joliette 2025-10-21 · 245 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 446 360 $ Poids 64 % |
| 9 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 717 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 211 $ Poids 64 % |
| 10 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 959 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 408 999 $ Poids 63 % |
| 11 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 434 531 $ Poids 62 % |
| 12 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 379 419 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.