1121 Rue COPPING · Joliette
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 112,9 m² · constr. 1984 · terrain 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 334 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119900672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
61025119900672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 307 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 802 $ Poids 94 % |
| 2 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 519 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +22 253 $ | 531 132 $ Poids 86 % |
| 3 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 303 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 790 $ Poids 75 % |
| 4 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 441 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 357 763 $ Poids 71 % |
| 5 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 317 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 005 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 679 $ Poids 70 % |
| 6 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 440 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 756 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 549 $ Poids 70 % |
| 7 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 222 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 291 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 354 005 $ Poids 64 % |
| 8 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 371 $ Poids 57 % |
| 9 | 1283, rue Copping, Joliette 2025-03-03 · 321 m · Vendu 307 000 $ (2 628 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 312 295 $ Poids 54 % |
| 10 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 474 461 $ Poids 53 % |
| 11 | 758, rue Fontaine, Joliette 2025-05-09 · 644 m · Vendu 376 000 $ (3 459 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 454 464 $ Poids 53 % |
| 12 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 622 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +44 094 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 528 765 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.