1177 Rue LADOUCEUR · Joliette
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 116 m² · constr. 1920 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 225 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119901824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
61025119901824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 18 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 396 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 390 $ Poids 88 % |
| 2 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 616 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 466 442 $ Poids 79 % |
| 3 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 218 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 771 $ Poids 78 % |
| 4 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 145 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 358 967 $ Poids 75 % |
| 5 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 549 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 651 $ Poids 74 % |
| 6 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 533 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 302 757 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 481 459 $ Poids 61 % |
| 8 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 144 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 819 $ Poids 61 % |
| 9 | 1283, rue Copping, Joliette 2025-03-03 · 235 m · Vendu 307 000 $ (2 628 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 316 369 $ Poids 56 % |
| 10 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 721 $ Poids 51 % |
| 11 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 979 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 359 179 $ Poids 51 % |
| 12 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 700 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.