1197-1199 Rue LADOUCEUR · Joliette
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 240,4 m² · constr. 1967 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 345 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119911087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
61025119911087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 577 073 $ Poids 32 % |
| 2 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 990 m · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +79 539 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 524 892 $ Poids 24 % |
| 3 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +80 224 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 642 578 $ Poids 19 % |
| 4 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −36 692 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 905 $ Poids 18 % |
| 5 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 529 m · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +60 632 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 470 482 $ Poids 13 % |
| 6 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 953 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +89 373 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 491 602 $ Poids 12 % |
| 7 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +106 628 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 662 457 $ Poids 8 % |
| 8 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +159 322 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 798 149 $ Poids 8 % |
| 9 | 187, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (953 $/m²) 225,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 246 078 $ Poids 8 % |
| 10 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 668 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 804 418 $ Poids 6 % |
| 11 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 850 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 504 958 $ Poids 6 % |
| 12 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 853 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge +27 619 $ | 575 994 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.