1225 Rue LADOUCEUR · Joliette
Valeur estimée
451 000 $
Autre · 2 697 $/m² · 167,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 319 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119912471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
689952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
61025119912471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 407 296 $ Poids 61 % |
| 2 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 992 m · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 426 377 $ Poids 57 % |
| 3 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 908 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge +27 619 $ | 501 622 $ Poids 51 % |
| 4 | 755-757, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-12-11 · 832 m · Vendu 431 000 $ (2 276 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 478 468 $ Poids 49 % |
| 5 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 905 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 437 081 $ Poids 47 % |
| 6 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 543 550 $ Poids 42 % |
| 7 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 643 064 $ Poids 40 % |
| 8 | 19-21, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 463 500 $ (2 830 $/m²) 163,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 469 520 $ Poids 39 % |
| 9 | 429, Rue Généreux, Joliette 2024-09-16 · 580 m · Vendu 372 000 $ (2 052 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 395 384 $ Poids 29 % |
| 10 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 732 $ Poids 29 % |
| 11 | 580, rue Champagne, Joliette 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 159 $/m²) 198,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 237 767 $ Poids 28 % |
| 12 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 026 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.