1243 Rue COPPING · Joliette
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 131,2 m² · constr. 2008 · terrain 177,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,4 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 239 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119921247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
61025119921247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 38 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 0 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 99 % |
| 2 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 662 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 477 073 $ Poids 79 % |
| 3 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 81 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 349 292 $ Poids 66 % |
| 4 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 968 $ Poids 58 % |
| 5 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 524 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +46 330 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 521 843 $ Poids 56 % |
| 6 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 946 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 463 892 $ Poids 54 % |
| 7 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 581 651 $ Poids 54 % |
| 8 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 138 $ Poids 52 % |
| 9 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 740 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +49 540 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 599 726 $ Poids 50 % |
| 10 | 1283, rue Copping, Joliette 2025-03-03 · 99 m · Vendu 307 000 $ (2 628 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 370 115 $ Poids 47 % |
| 11 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 660 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 382 520 $ Poids 42 % |
| 12 | 1103, rue Ladouceur, Joliette 2024-11-28 · 282 m · Vendu 390 000 $ (3 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 518 756 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.