1263 Rue COPPING · Joliette
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 120,8 m² · constr. 2005 · terrain 245,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,1 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 201 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119922550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
61025119922550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 28 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 44 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 402 350 $ Poids 88 % |
| 2 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 37 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 331 436 $ Poids 78 % |
| 3 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 705 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 100 $ Poids 75 % |
| 4 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 567 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 492 766 $ Poids 75 % |
| 5 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 783 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 576 200 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 549 939 $ Poids 58 % |
| 7 | 1283, rue Copping, Joliette 2025-03-03 · 56 m · Vendu 307 000 $ (2 628 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 351 843 $ Poids 56 % |
| 8 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 704 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 368 450 $ Poids 55 % |
| 9 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 452 007 $ Poids 51 % |
| 10 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 582 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +53 199 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 486 373 $ Poids 47 % |
| 11 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 560 $ Poids 45 % |
| 12 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 441 948 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.