1321 Rue COPPING · Joliette
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 107,8 m² · constr. 1996 · terrain 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 204 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119923633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
61025119923633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 29 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 659 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 444 213 $ Poids 81 % |
| 2 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 105 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 301 240 $ Poids 71 % |
| 3 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 880 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 546 792 $ Poids 70 % |
| 4 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 684 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 436 184 $ Poids 69 % |
| 5 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 797 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 350 864 $ Poids 59 % |
| 6 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 990 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 445 505 $ Poids 57 % |
| 7 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 154 $ Poids 54 % |
| 8 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 576 m · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +46 135 $ · Ajust. âge +42 038 $ | 536 252 $ Poids 53 % |
| 9 | 1004, rue Louis-Cyr, Joliette 2025-08-27 · 615 m · Vendu 463 000 $ (4 863 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +30 640 $ · Ajust. âge +43 985 $ | 575 857 $ Poids 53 % |
| 10 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 403 597 $ Poids 51 % |
| 11 | 1283, rue Copping, Joliette 2025-03-03 · 95 m · Vendu 307 000 $ (2 628 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 320 943 $ Poids 51 % |
| 12 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 232 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.