1303 Rue COPPING · Joliette
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 123,2 m² · constr. 2003 · terrain 167,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,3 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 176 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119923940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
61025119923940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 25 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 147 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 401 991 $ Poids 92 % |
| 2 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 73 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 331 518 $ Poids 76 % |
| 3 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 805 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 825 $ Poids 72 % |
| 4 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 660 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 493 217 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 549 867 $ Poids 60 % |
| 6 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 879 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +31 444 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 581 629 $ Poids 57 % |
| 7 | 1283, rue Copping, Joliette 2025-03-03 · 59 m · Vendu 307 000 $ (2 628 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 351 927 $ Poids 55 % |
| 8 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 797 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 371 697 $ Poids 49 % |
| 9 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 921 $ Poids 48 % |
| 10 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 442 163 $ Poids 47 % |
| 11 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 385 $ Poids 43 % |
| 12 | 1103, rue Ladouceur, Joliette 2024-11-28 · 413 m · Vendu 390 000 $ (3 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 506 032 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.