1425-1621 Boulevard FIRESTONE · Joliette
Valeur estimée
594 000 $
Autre · 144 $/m² · 4 127,8 m² · constr. 2003 · terrain 79 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 127,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 781,6 m²
Frontage
405,5 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
37 540 000 $
Rôle antérieur 32 264 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119926775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
690039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 228 200 $
Valeur bâtiment
28 311 800 $
Rôle antérieur
32 264 100 $
ID provincial
61025119926775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 25 % |
| 2 | 66, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 23 % |
| 3 | 84, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 300 $ Poids 22 % |
| 4 | 127, Avenue 2e, Notre-Dame-des-Prairies 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 251 $ Poids 17 % |
| 5 | , Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 9 % |
| 6 | 118, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 361 900 $ Ajust. marché +67 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 127 $ Poids 1 % |
| 7 | 116, Rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 359 793 $ Ajust. marché +66 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 628 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.