1285 Rue COPPING · Joliette
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 116,8 m² · constr. 2006 · terrain 349,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,4 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 204 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119932035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
61025119932035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 29 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, RUE COPPING, Joliette 2025-09-19 · 30 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 80 % |
| 2 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 635 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 590 $ Poids 78 % |
| 3 | 1243, rue Copping, Joliette 2026-06-30 · 111 m · Vendu 420 000 $ (3 201 $/m²) 131,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 049 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 398 047 $ Poids 77 % |
| 4 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 851 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 567 151 $ Poids 67 % |
| 5 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 772 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 726 $ Poids 66 % |
| 6 | 1283, rue Copping, Joliette 2025-03-03 · 13 m · Vendu 307 000 $ (2 628 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 121 $ Poids 57 % |
| 7 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 771 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 363 039 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 543 654 $ Poids 56 % |
| 9 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 649 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 987 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 479 411 $ Poids 53 % |
| 10 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 437 215 $ Poids 48 % |
| 11 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 073 $ Poids 43 % |
| 12 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 481 976 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.