360 Rue MARSOLAIS · Joliette
Valeur estimée
2 869 100 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 761 m² · constr. 2011 · terrain 1 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
761 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 923 000 $
Rôle antérieur 1 701 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119933904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
1 659 700 $
Rôle antérieur
1 701 200 $
ID provincial
61025119933904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 869 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +567 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 99 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 815 042 $ Poids 0 % |
| 2 | 90, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (2 812 $/m²) 296,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 282 360 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.