2177 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 89,3 m² · constr. 1910 · terrain 3 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 141 600 $ +127.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129501349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
47 700 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
61025129501349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 24 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 415 651 $ Poids 46 % |
| 2 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 404 $ Poids 46 % |
| 3 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +7 891 $ | 160 632 $ Poids 42 % |
| 4 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 419 399 $ Poids 38 % |
| 5 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 436 621 $ Poids 37 % |
| 6 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 925 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 545 $ Poids 36 % |
| 7 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 426 810 $ Poids 33 % |
| 8 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 925 m · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −22 944 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 044 $ Poids 33 % |
| 9 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 406 036 $ Poids 30 % |
| 10 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 281 $ Poids 29 % |
| 11 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 720 $ Poids 26 % |
| 12 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 477 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.