2200 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 95,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 378 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 233 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129512799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
61025129512799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
438 700 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 37 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 779 $ Poids 45 % |
| 2 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 173 832 $ Poids 43 % |
| 3 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 098 $ Poids 39 % |
| 4 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 674 $ Poids 36 % |
| 5 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 434 470 $ Poids 35 % |
| 6 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +29 519 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 432 892 $ Poids 34 % |
| 7 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 388 272 $ Poids 33 % |
| 8 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −35 045 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 377 455 $ Poids 30 % |
| 9 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 446 054 $ Poids 29 % |
| 10 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 443 711 $ Poids 29 % |
| 11 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 421 188 $ Poids 28 % |
| 12 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 993 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.