Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
822 900 $
Autre · 2 396 $/m² · 343,4 m² · constr. 1962 · terrain 333 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 411 m²
Frontage
191,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
913 900 $
Rôle antérieur 848 800 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129535287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
872 500 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
848 800 $
ID provincial
61025129535287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 89 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 738 546 $ Poids 44 % |
| 2 | 1638-1646, rue St-Pierre Sud, Joliette 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (3 457 $/m²) 312,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +53 585 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 039 204 $ Poids 37 % |
| 3 | 231, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 1 165 000 $ (3 522 $/m²) 330,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 166 888 $ Poids 17 % |
| 4 | 329-331, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 621 000 $ (2 307 $/m²) 269,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 139 $ · Ajust. superficie +85 584 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 760 623 $ Poids 7 % |
| 5 | 1327-1329, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 115 $/m²) 231,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +118 112 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 651 012 $ Poids 6 % |
| 6 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 017 283 $ Poids 5 % |
| 7 | 2064, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2024-06-26 · 421 m · Vendu 1 238 000 $ (2 605 $/m²) 475,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +229 972 $ · Ajust. superficie −171 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 296 194 $ Poids 3 % |
| 8 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 186 743 $ Poids 2 % |
| 9 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 148 754 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.