2410 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 133,8 m² · constr. 1968 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 248 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129540313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
61025129540313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
450 950 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −31 997 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 631 934 $ Poids 39 % |
| 2 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +40 517 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 666 080 $ Poids 31 % |
| 3 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +40 421 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 452 921 $ Poids 24 % |
| 4 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 379 230 $ Poids 21 % |
| 5 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 971 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +37 527 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 647 002 $ Poids 20 % |
| 6 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +62 943 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 534 763 $ Poids 18 % |
| 7 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −50 898 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 888 $ Poids 17 % |
| 8 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +42 591 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 471 170 $ Poids 16 % |
| 9 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge −23 225 $ | 428 456 $ Poids 14 % |
| 10 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 119 $ Poids 14 % |
| 11 | 150, rang Sud, Saint-Thomas 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 512 $/m²) 145,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 391 658 $ Poids 13 % |
| 12 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −36 671 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 833 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.