750 Rue NAZAIRE-LAURIN · Joliette
Valeur estimée
735 200 $
Autre · 2 178 $/m² · 337,5 m² · constr. 1999 · terrain 5 305,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 305,3 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
6623
Usage
Service de construction de routes, de rues et de ponts, de trottoirs et de pistes (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
867 400 $
Rôle antérieur 342 200 $ +153.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129702522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
689836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
663 200 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
61025129702522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 84 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-15 · 624 m · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 750 286 $ Poids 69 % |
| 2 | 1638-1646, rue St-Pierre Sud, Joliette 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 1 080 000 $ (3 457 $/m²) 312,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +43 387 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 104 605 $ Poids 13 % |
| 3 | 1327-1329, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 115 $/m²) 231,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +111 873 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 696 223 $ Poids 10 % |
| 4 | 737-741, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 319 $/m²) 303,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 528 457 $ Poids 5 % |
| 5 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −90 725 $ | 1 191 518 $ Poids 4 % |
| 6 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 736 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 148 754 $ Poids 3 % |
| 7 | 1868-1872, rue Georges-Émile-Lapalme, Joliette 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (1 729 $/m²) 375,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −33 200 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 635 886 $ Poids 3 % |
| 8 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +187 986 $ · Ajust. âge −54 138 $ | 938 647 $ Poids 2 % |
| 9 | 1205-1207-1209, rue Ladouceur, Joliette 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (2 588 $/m²) 204,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 758 984 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.