1425 Chemin LASALLE · Joliette
Valeur estimée
650 400 $
Autre · 1 378 $/m² · 472 m² · constr. 1995 · terrain 3 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 515,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4922
Usage
Service d’emballage et de protection de marchandises
Valeur au rôle 2026 — composition
800 700 $
Rôle antérieur 482 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129712936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
690136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 500 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
61025129712936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Émilien-Lafortune, Joliette 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 140 $ Poids 18 % |
| 2 | 35, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-15 · 582 m · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +155 798 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 884 092 $ Poids 17 % |
| 3 | , Joliette 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 14 % |
| 4 | 712, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 10 % |
| 5 | 938, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 10 % |
| 6 | 650, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 9 % |
| 7 | 579, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 257 500 $ Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 351 $ Poids 8 % |
| 8 | 869, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 356 596 $ Poids 8 % |
| 9 | 931, rue Gustave-Guertin, Joliette 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 8 % |
| 10 | 2064, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 238 000 $ (2 605 $/m²) 475,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +229 972 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +123 800 $ | 1 587 474 $ Poids 6 % |
| 11 | 1650, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 5 % |
| 12 | 1638-1646, rue St-Pierre Sud, Joliette 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 1 080 000 $ (3 457 $/m²) 312,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 309 618 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.