1488 Chemin LASALLE · Joliette
Valeur estimée
526 700 $
Autre · constr. 1992 · terrain 19 100,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 100,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
747 500 $
Rôle antérieur 294 100 $ +154.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129734524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
690139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 200 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
61025129734524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
425 750 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 64 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-14A, rue Marcel, Saint-Thomas 2026-01-22 · 484 m · Vendu 300 000 $ (2 113 $/m²) 142 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 353 265 $ Poids 57 % |
| 2 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 601 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 139 $ Poids 56 % |
| 3 | 35, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-15 · 677 m · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 724 644 $ Poids 47 % |
| 4 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 693 m · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 437 873 $ Poids 46 % |
| 5 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 490 875 $ Poids 38 % |
| 6 | 150, rang Sud, Saint-Thomas 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 512 $/m²) 145,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 103 $ Poids 36 % |
| 7 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 450 989 $ Poids 34 % |
| 8 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 515 $ | 502 872 $ Poids 32 % |
| 9 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 595 042 $ Poids 30 % |
| 10 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 482 567 $ Poids 30 % |
| 11 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 201 $ Poids 29 % |
| 12 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 418 730 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.