974 Chemin PRAIRIES · Joliette
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 100,4 m² · constr. 1910 · terrain 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 124 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129737824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
61025129737824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 11 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 943 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 701 $ Poids 64 % |
| 2 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 424 428 $ Poids 33 % |
| 3 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 201 $ Poids 32 % |
| 4 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 927 $ Poids 30 % |
| 5 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 456 143 $ Poids 28 % |
| 6 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 386 388 $ Poids 23 % |
| 7 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 479 505 $ Poids 21 % |
| 8 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 892 $ Poids 21 % |
| 9 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +27 780 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 431 610 $ Poids 21 % |
| 10 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 280 $ Poids 21 % |
| 11 | 2, rue Marcel, Saint-Thomas 2024-06-25 · 565 m · Vendu 310 000 $ (2 703 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 262 $ Poids 19 % |
| 12 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −23 862 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 122 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.