990 Chemin PRAIRIES · Joliette
Valeur estimée
582 000 $
Autre · 1 022 $/m² · 569,4 m² · constr. 1998 · terrain 30 724,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
569,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 724,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
5159
Usage
Vente en gros d’autres produits de la ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
3 468 300 $
Rôle antérieur 2 190 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129739862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
690147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 716 500 $
Valeur bâtiment
1 751 800 $
Rôle antérieur
2 190 800 $
ID provincial
61025129739862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±72.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 72 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Émilien-Lafortune, Joliette 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 140 $ Poids 8 % |
| 2 | , Joliette 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 5 % |
| 3 | 938, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 3 % |
| 4 | 35, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 921 744 $ Poids 3 % |
| 5 | 869, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 361 396 $ Poids 3 % |
| 6 | 1327-1329, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 115 $/m²) 231,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 706 850 $ Poids 0 % |
| 7 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 148 754 $ Poids 0 % |
| 8 | 1205-1207-1209, rue Ladouceur, Joliette 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (2 588 $/m²) 204,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 758 984 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, Petit Rang, Saint-Thomas 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 197 000 $ (1 047 $/m²) 188,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +49 250 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 283 554 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.