2929 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 86,7 m² · constr. 1958 · terrain 3 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 168,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 182 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139402866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
61025139402866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 21 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, Rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 376 936 $ Poids 9 % |
| 2 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −40 029 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 386 $ Poids 6 % |
| 3 | 276, avenue du Littoral, Saint-Paul 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 501 011 $ Poids 4 % |
| 4 | 513, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie −37 438 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 460 926 $ Poids 3 % |
| 5 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +42 717 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 517 313 $ Poids 0 % |
| 6 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +52 035 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 988 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −43 530 $ | 394 825 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 466 104 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue Amyot, Saint-Paul 2025-01-13 · 3.8 km · Vendu 429 000 $ (4 831 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 287 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 469 749 $ Poids 0 % |
| 10 | 407, rue du Faubourg, Saint-Paul 2024-05-15 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (5 288 $/m²) 74,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 460 602 $ Poids 0 % |
| 11 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2024-07-09 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (5 224 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 443 818 $ Poids 0 % |
| 12 | 68, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 872 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 338 775 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.