3000 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 227,5 m² · constr. 1979 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 384 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139433481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
61025139433481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 81 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (2 987 $/m²) 197,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +44 810 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 724 938 $ Poids 10 % |
| 2 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 804 380 $ Poids 9 % |
| 3 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +42 378 $ · Ajust. âge −73 576 $ | 765 315 $ Poids 8 % |
| 4 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +32 536 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 734 984 $ Poids 0 % |
| 5 | 71, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-06-04 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (2 572 $/m²) 217,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 674 847 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 4.5 km · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 675 949 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.