65 Rue MARCEL · Saint-Thomas
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 71,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 159 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129624379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
61027129624379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 25 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rang Sud, Saint-Thomas 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 298 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 206 573 $ Poids 31 % |
| 2 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge −35 192 $ | 386 730 $ Poids 24 % |
| 3 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 346 885 $ Poids 19 % |
| 4 | 541, rue Crabtree, Joliette 2024-10-30 · 692 m · Vendu 433 000 $ (5 035 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 356 $ · Ajust. superficie −35 496 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 467 540 $ Poids 19 % |
| 5 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 369 657 $ Poids 19 % |
| 6 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 418 594 $ Poids 17 % |
| 7 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 839 $ Poids 16 % |
| 8 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −33 176 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 370 197 $ Poids 15 % |
| 9 | 1636, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (4 339 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 327 975 $ Poids 11 % |
| 10 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 917 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 415 001 $ Poids 9 % |
| 11 | 1657, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (5 405 $/m²) 66,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 405 198 $ Poids 7 % |
| 12 | 1634, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 364 500 $ (5 473 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 710 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 410 263 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.