6 1RE AVENUE · Saint-Thomas
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 92,5 m² · constr. 1996 · terrain 3 247,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 247,4 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 219 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129629820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
61027129629820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 51 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 112 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 903 $ Poids 85 % |
| 2 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 745 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 460 057 $ Poids 61 % |
| 3 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 418 259 $ Poids 50 % |
| 4 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 808 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 486 433 $ Poids 46 % |
| 5 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 876 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 511 127 $ Poids 42 % |
| 6 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 433 592 $ Poids 42 % |
| 7 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 514 529 $ Poids 37 % |
| 8 | 541, rue Crabtree, Joliette 2024-10-30 · 694 m · Vendu 433 000 $ (5 035 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 356 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge +15 155 $ | 551 874 $ Poids 32 % |
| 9 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 411 696 $ Poids 29 % |
| 10 | 181, rang Sud, Saint-Thomas 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (2 298 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 230 241 $ Poids 26 % |
| 11 | 251, rue Bromont, Joliette 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 717 $ Poids 24 % |
| 12 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 171 097 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.