5 6E AVENUE · Saint-Thomas
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 63,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 142 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129633037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
61027129633037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 11 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 821 $ Poids 17 % |
| 2 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −24 568 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 318 426 $ Poids 13 % |
| 3 | 1636, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (4 339 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 310 617 $ Poids 12 % |
| 4 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −30 085 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 337 680 $ Poids 11 % |
| 5 | 1657, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (5 405 $/m²) 66,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 577 $ Poids 8 % |
| 6 | 1634, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 364 500 $ (5 473 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 710 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 388 371 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.