9 6E AVENUE · Saint-Thomas
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 74,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 739,8 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 239 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129633397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
61027129633397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 53 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rang Sud, Saint-Thomas 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 298 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 209 331 $ Poids 36 % |
| 2 | 541, rue Crabtree, Joliette 2024-10-30 · 835 m · Vendu 433 000 $ (5 035 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 356 $ · Ajust. superficie −29 454 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 501 727 $ Poids 21 % |
| 3 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 400 866 $ Poids 18 % |
| 4 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 378 677 $ Poids 17 % |
| 5 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −35 586 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 155 $ Poids 14 % |
| 6 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 245 $ Poids 14 % |
| 7 | 1636, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (4 339 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 333 182 $ Poids 10 % |
| 8 | 1657, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (5 405 $/m²) 66,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 411 685 $ Poids 7 % |
| 9 | 1634, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 364 500 $ (5 473 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 710 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 416 831 $ Poids 6 % |
| 10 | 486, rue Généreux, Joliette 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 422 000 $ (4 845 $/m²) 87,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 391 $ · Ajust. superficie −31 008 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 448 283 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.