48 Rue DOMAINE-LAFORTUNE · Saint-Thomas
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 101 m² · constr. 1991 · terrain 2 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 557,9 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 235 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129636696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
61027129636696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 52 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 154 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 825 $ Poids 94 % |
| 2 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 877 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 518 458 $ Poids 55 % |
| 3 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 810 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 468 706 $ Poids 51 % |
| 4 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 457 323 $ Poids 49 % |
| 5 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 889 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 497 710 $ Poids 48 % |
| 6 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 425 573 $ Poids 46 % |
| 7 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 441 687 $ Poids 32 % |
| 8 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 524 633 $ Poids 28 % |
| 9 | 251, rue Bromont, Joliette 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 391 948 $ Poids 27 % |
| 10 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 418 713 $ Poids 24 % |
| 11 | 541, rue Crabtree, Joliette 2024-10-30 · 773 m · Vendu 433 000 $ (5 035 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 356 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 562 448 $ Poids 23 % |
| 12 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −38 721 $ · Ajust. âge +32 968 $ | 528 205 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.