15 1RE AVENUE · Saint-Thomas
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 73,4 m² · constr. 2006 · terrain 954,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 179 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129638732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
61027129638732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 35 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rang Sud, Saint-Thomas 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 298 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 208 297 $ Poids 41 % |
| 2 | 541, rue Crabtree, Joliette 2024-10-30 · 770 m · Vendu 433 000 $ (5 035 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 356 $ · Ajust. superficie −31 720 $ · Ajust. âge +36 805 $ | 525 441 $ Poids 21 % |
| 3 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 332 718 $ Poids 9 % |
| 4 | 1636, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (4 339 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 338 454 $ Poids 6 % |
| 5 | 1657, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (5 405 $/m²) 66,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 421 852 $ Poids 4 % |
| 6 | 1634, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 364 500 $ (5 473 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 710 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 423 480 $ Poids 4 % |
| 7 | 486, rue Généreux, Joliette 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 422 000 $ (4 845 $/m²) 87,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 391 $ · Ajust. superficie −33 188 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 471 423 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.