27 Rue DOMAINE-LAFORTUNE · Saint-Thomas
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 101,3 m² · constr. 1982 · terrain 3 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 553,9 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 223 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129648617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
61027129648617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 51 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 170 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 430 261 $ Poids 93 % |
| 2 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 498 025 $ Poids 49 % |
| 3 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 912 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 450 967 $ Poids 47 % |
| 4 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 979 m · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 498 464 $ Poids 45 % |
| 5 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 437 677 $ Poids 43 % |
| 6 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 408 846 $ Poids 41 % |
| 7 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 426 090 $ Poids 28 % |
| 8 | 241, Route 158, Saint-Thomas 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 538 923 $ Poids 28 % |
| 9 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 504 740 $ Poids 26 % |
| 10 | 251, rue Bromont, Joliette 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 378 456 $ Poids 23 % |
| 11 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 813 $ Poids 22 % |
| 12 | 2, rue Marcel, Saint-Thomas 2024-06-25 · 319 m · Vendu 310 000 $ (2 703 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 361 878 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.