19 Rue DOMAINE-LAFORTUNE · Saint-Thomas
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 129,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 258 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129649597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
61027129649597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 66 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-09 · 286 m · Vendu 375 000 $ (2 599 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 148 $ Poids 64 % |
| 2 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 514 173 $ Poids 53 % |
| 3 | 150, rang Sud, Saint-Thomas 2026-06-01 · 938 m · Vendu 365 000 $ (2 512 $/m²) 145,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 386 383 $ Poids 53 % |
| 4 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 491 427 $ Poids 38 % |
| 5 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +34 192 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 534 755 $ Poids 38 % |
| 6 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −34 313 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 599 930 $ Poids 32 % |
| 7 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 606 803 $ Poids 32 % |
| 8 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +56 047 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 615 405 $ Poids 26 % |
| 9 | 2, rue Marcel, Saint-Thomas 2024-06-25 · 219 m · Vendu 310 000 $ (2 703 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 418 721 $ Poids 24 % |
| 10 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 526 985 $ Poids 21 % |
| 11 | 128, Route 158, Saint-Thomas 2024-05-01 · 965 m · Vendu 455 000 $ (3 492 $/m²) 130,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 583 799 $ Poids 17 % |
| 12 | 241, Route 158, Saint-Thomas 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +54 825 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 627 303 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.