94 Rang SUD · Saint-Thomas
Valeur estimée
520 900 $
Autre · 4 891 $/m² · 106,5 m² · constr. 1982 · terrain 76 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 823 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 406 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129683986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
61027129683986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 69 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, Albert-Beaulieu, Joliette 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (3 049 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 287 348 $ Poids 19 % |
| 2 | 676, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 038 $/m²) 103,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 541 $ Poids 18 % |
| 3 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 215 $ Poids 15 % |
| 4 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 850 $ Poids 12 % |
| 5 | 857, rue Gustave-Guertin, Joliette 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 519 999 $ (4 319 $/m²) 120,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −30 017 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 167 $ Poids 11 % |
| 6 | 993, rue Gustave-Guertin, Joliette 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 406 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 083 $ Poids 8 % |
| 7 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 422 927 $ Poids 7 % |
| 8 | 668, Albert-Beaulieu, Joliette 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 718 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 770 $ Poids 5 % |
| 9 | 668, Albert-Beaulieu, Joliette 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 718 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 770 $ Poids 5 % |
| 10 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 467 724 $ Poids 5 % |
| 11 | 674, Rue Albert-Beaulieu, Joliette 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 278 390 $ (2 762 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 714 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −27 839 $ | 310 136 $ Poids 5 % |
| 12 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie −32 735 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 592 827 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.