16 Rue DOMAINE-LAFORTUNE · Saint-Thomas
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 59 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 141 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129730891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
61027129730891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 12 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 596 $ Poids 9 % |
| 2 | 181, rang Sud, Saint-Thomas 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 298 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 191 752 $ Poids 8 % |
| 3 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 785 $ Poids 6 % |
| 4 | 1636, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (4 339 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 299 986 $ Poids 4 % |
| 5 | 1657, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (5 405 $/m²) 66,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 333 $ Poids 3 % |
| 6 | 1634, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 364 500 $ (5 473 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 710 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 374 963 $ Poids 3 % |
| 7 | 541, rue Crabtree, Joliette 2024-10-30 · 820 m · Vendu 433 000 $ (5 035 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 356 $ · Ajust. superficie −67 971 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 409 085 $ Poids 1 % |
| 8 | 1228, rue de Boucherville, Joliette 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 022 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −61 341 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 310 418 $ Poids 1 % |
| 9 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 874 m · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −73 496 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 332 503 $ Poids 0 % |
| 10 | 1175, rue Charlemagne, Joliette 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −79 716 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 374 402 $ Poids 0 % |
| 11 | 296, rue Berthierville, Joliette 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −60 662 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 299 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −74 908 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 346 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.